据统计,盐城新增住宅3380套,住宅总面积404612.85平米,商业面积16679.68平米。
按照往年房地产金三银四的时期,都是房地产大热阶段,然而今年因为疫情,很多人都担忧房市是否会受到影响,但照4月的房市情况来看,盐城的房市不仅不降反出现上升的趋势。
4月共计24家房产公司取得销售许可证,城南的万科悦达·翡翠云台、中海·万锦公馆、中南世纪城·荣城、通达·国宾府;城东的恒大·悦澜湾、碧桂园·世纪云谷、中船·翠湖名邸、京师·学院山和荣润·麒麟府;城西通银·森林红郡、中庚·香城云开、荷塘月色、昕悦府和富力·科创城;城北的红星爱琴海国际购物中心和德惠·尚书府。
在4月,政府推进了一系列的利好政策给广大购房者,首先4月16日,新版《盐城市住房公积金贷款细则》发布,并2020年5月1日起正式实施。其次,自2019年10月正式施行房贷利率挂靠LPR以后,央行公布最新贷款市场报价利率,1年期LPR降为3.85%,5年期LPR降为4.65%,而这次利率下调也是这几年以来,调节力度最大的一次。
据了解,3月份城南的万科悦达·翡翠云台高层均价13500元/㎡,洋房14500-16000元/㎡;4月份高层现为13000-14000元/㎡,洋房为14000-15000元/㎡;
3月份中海·万锦公馆高层11000元/㎡,洋房12000-13500元/㎡,4月份高层价格上涨了500元/㎡,现为11500元/㎡,洋房为13500元/㎡。
城东的恒大·悦澜湾3月为11000-12000元/㎡,4月也上涨了500元/㎡,现为11500-12000元/㎡。
京师·学院山3月高层10500元/㎡,洋房12000元/㎡,现4月份高层为10000-11000元/㎡,洋房不变。
诸如此类,盐城其他板块区域价格也出现了小规模的上涨趋势。由于疫情推迟的购房需求开始在4月快速释放,盐城的房市也开始了复苏现象。
中船·翠湖名邸:5月加推18#楼,户型面积108㎡、120㎡,18#楼可限时享受300元/㎡的补贴(补贴时间5.1-6.15日);现在售景观楼座12#、13#、20#、21#楼,户型面积108-139㎡,均价10500-11000元/㎡。
恒大·悦澜湾:新加推5#楼,户型面积117-140㎡,参考均价11800元/㎡;在售4#、7#、10#、19#、22#楼,户型面积117-140㎡,参考均价11500元/㎡;在售15#楼,户型面积117-141㎡,参考均价12000元/㎡。在售两层280㎡商铺,二层层高4.8米,一铺一价。
碧桂园·世纪云谷:南地块7#楼在售,户型面积180㎡;目前在售南地块10#、11#楼,户型面积140㎡,均价9900元/㎡。北地块商业建面约40-90㎡,参考价25000-35000元/㎡不等。
万科悦达·翡翠云台:在售洋房2#、5#、12#楼,户型面积95㎡、128㎡、146㎡,均价14500-15500元/㎡;小高层19#楼,户型面积142㎡,均价13000-13500元/㎡;高层27#楼,户型面积104㎡、130㎡,均价13000元/㎡左右。
中海·万锦公馆:沿街商铺预计5月份加推;在售洋房7#、10#、11#、12#楼,户型面积151-159㎡,均价13500元/㎡;高层22#楼,户型面积110㎡-133㎡,均价11500元/㎡;小高层15#、18#楼,户型面积128㎡、143㎡,均价12500元/㎡。
通银·森林红郡:在售小高层12#、15#、16#楼,户型面积107㎡、133㎡,参考均价10500元/㎡。在售高层17#、18#、19#楼,户型面积101㎡-130㎡,参考均价9300元/㎡;洋房6#、10#楼,户型面积116㎡-143㎡,参考均价11000元/㎡。洋房5#楼建面约116-131㎡6F英式洋房新品全城预约中,预计5月份开盘。
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