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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

凤樾府位于新都路与雁荡山路交汇处,新都路首 宜居园境

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积92~132㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于亭湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98400㎡；建筑面积300000㎡；有28栋；总共2011户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为西藏新城悦物业服务股份有限公司盐城分公司;物业费住宅：1.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

朗樾-三居室-建面92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图朗樾

该户型建面92㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

明厨明卫，卫生间干湿分离。 南北通透，冬暖夏凉，通风效果都良好。

玺樾-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图玺樾

该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明、360°采光，户型方正，南北朝向，户型通透，功能分区 全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

玺樾-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图玺樾

该户型建面约132㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南。

一梯两户规制，舒适私密，悦享尊崇归家礼序，南向四开间，约15.4米大宽面，礼遇非凡人生。

朗樾A-三居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图朗樾A

该户型建面约92㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

南北通透，奢阔尺度，对话光线与风景。南向大面宽，用阳光盛纳对生活的向往。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是北师大附属学校东(公交站), 与楼盘直线距离为528米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是盐城市常春藤幼儿园，距离楼盘2198米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为盐城市妇幼保健院，距离楼盘2590米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是绿态超市，距离楼盘2421米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~132㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居亭湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。