乐居楼盘测评系列 测评师:渠道部公共账号
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
龙湖·天奕位于人民南路与步湖路交汇处,湖景现房奢宅 板块核心C位
【项目亮点】
1、项目价格区间为约19000-20000元/㎡
2、项目户型面积143~218㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于盐都新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54800㎡;建筑面积191000㎡;有11栋;总共924户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司盐城分公司;物业费住宅:2.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
天域-四居室-建面约218㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天域
该户型建面约218㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
四开间朝南,超大面宽,全屏自然光景。独立电梯前厅,尽显入户气派尊崇。独立家政空间,清洁收纳面面俱到。卫生间干湿分离,精妙设计舒适提升。主卧套房设计,享有步入式衣帽空间,尊贵生活舒适体验。
天幕-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天幕
该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒适尺度,动线设计合理,动静分区,互不打扰。主卧为套房设计,独立空间私密尊享,带来居住品质的提升。三个卧室都带有飘窗, 更多采光,拓展室内空间。一体化客餐厅、合理规划,尽享舒适生活。厨房U型设置,布局合理,功能明确,高效操作。卫生间采用了三分离的设计,功能独立,安全便捷。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是育才路(公交站), 与楼盘直线距离为285米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是振华幼儿园(通济路),距离楼盘1644米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为盐城市第一人民医院,距离楼盘2287米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为佳源广场(建设中),距离楼盘1291米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~218㎡,价格约19000-20000元/㎡,适合意向定居盐都的刚改、改善购房人
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