乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

盐海琥珀湾位于建军东路与长亭路交汇处（中国银行向北约500米）,花园洋房、醇熟配套

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积104~561㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于亭湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61032㎡；建筑面积103754.4㎡；总共761户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为名门物业;物业费待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

双拼别墅地上二层-九居室-建面约561㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅地上二层

该户型建面约561㎡，居室为9室2厅6卫，朝向为。

三卧设计，来人到客，轻轻松松。独立更衣间，彰显贵族尺度，装点主人不凡气度。

双拼别墅地上二层-九居室-建面约561㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅地上二层

该户型建面约561㎡，居室为9室2厅6卫，朝向为。

三卧设计，来人到客，轻轻松松。独立更衣间，彰显贵族尺度，装点主人不凡气度。

双拼别墅地上二层-九居室-建面约561㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅地上二层

该户型建面约561㎡，居室为9室2厅6卫，朝向为。

三卧设计，来人到客，轻轻松松。独立更衣间，彰显贵族尺度，装点主人不凡气度。

B户型-三居室-建面约104㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约104㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

短径深，客厅大面宽，享清风过室，暖意舒居。主卧、次卧全南布局，配备全景飘窗，恣意享受阳光洗礼。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是建军路长亭路口(公交站), 与楼盘直线距离为37米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是新飞幼儿园(长亭路)，距离楼盘259米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是盐城盐海医院，距离楼盘711米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿态购物中心，距离楼盘352米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104~561㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居亭湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。